Monticello Conte Otto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giacomo Zanella 2, Monticello Conte Otto.
Monticello Conte Otto, Cavazzale e la pianura a nord di Vicenza
Chi arriva da Vicenza quasi non si accorge del confine: Monticello Conte Otto comincia subito a nord-est della città e per molti versi ne è l'estensione residenziale. Il comune si divide fra il capoluogo e le frazioni di Cavazzale e Vigardolo, in una pianura a una quarantina di metri di quota solcata dai corsi d'acqua che scendono dalle Prealpi verso Vicenza.
Le case sono soprattutto villette e piccoli condomini con giardino, costruiti dagli anni Sessanta in poi da famiglie che volevano stare fuori città restando a un quarto d'ora dal centro. Quella generazione oggi è anziana, e sul mercato arrivano molte case da aggiornare, con impianti e isolamento dell'epoca. Nel prezzo va messo il costo dei lavori, e conviene chiedere un preventivo prima di fare l'offerta.
I numeri confermano il quadro. A fine 2023 i residenti erano 9.078, in calo del 0,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 47,1 anni contro 45,9 della provincia, e gli over 65 sono il 25,4% (in provincia il 23,4%). Gli stranieri sono pochi, il 5,8%, e i redditi dichiarati stanno un po' sopra la media vicentina.
Il pericolo sismico non è trascurabile. Il comune è in zona 2, come 79 dei 112 comuni della provincia di Vicenza, con un'accelerazione attesa di circa 0,157 g. In una casa degli anni Sessanta o Settanta è utile far guardare a un tecnico anche la struttura, oltre a tetto e caldaia.
Nella pianura a ridosso della città l'acqua è l'altra voce da controllare, perché fiumi e fossi scorrono vicino alle case. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, trova il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura a nord-est di Vicenza, con Cavazzale e Vigardolo.
- Over 65 al 25,4%, più che in provincia (23,4%).
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,157 g.
- Molte villette degli anni Sessanta e Settanta da aggiornare.
In breve
Monticello Conte Otto è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 9.078 residenti, 26° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monticello Conte Otto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monticello Conte Otto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monticello Conte Otto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.852 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monticello Conte Otto è in zona climatica E, con 2.376 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monticello Conte Otto risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie e 6 strutture sportive.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,8% del territorio di Monticello Conte Otto, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monticello Conte Otto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monticello Conte Otto c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monticello Conte Otto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monticello Conte Otto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a Monticello Conte Otto. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,1%
- discreta 85,2%
- buona 10,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.