Montecchio Precalcino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Astichello 1, Montecchio Precalcino.
Montecchio Precalcino, Villa Forni Cerato e l'alto Vicentino
Nell'elenco UNESCO delle ville del Palladio c'è anche Villa Forni Cerato, a Montecchio Precalcino. Il comune sta nella pianura dell'alto Vicentino, fra Vicenza e Thiene, dove il terreno comincia appena a salire verso le colline e le Prealpi chiudono l'orizzonte a nord.
È un paese di case sparse, piccole imprese e campagna, tipico di questa parte del Veneto dove artigianato e industria si sono diffusi capillarmente. Vicenza si raggiunge in auto in circa mezz'ora e l'autostrada Valdastico passa poco lontano. Chi compra trova soprattutto case singole e bifamiliari con giardino, villette a schiera e qualche rustico da recuperare; gli appartamenti in condominio sono meno frequenti che in città.
I residenti erano 4.916 nel 2023, in calo dell'1,4% rispetto al 2011, una variazione piccola. L'età media è di 45,8 anni, praticamente uguale a quella della provincia di Vicenza (45,9), e gli over 65 sono il 22,7%. Gli stranieri sono il 4,2%, meno che in molti comuni vicini. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
La fascia ai piedi delle Prealpi vicentine ha una sismicità da non trascurare. Montecchio Precalcino è in zona 2, come altri 78 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,165 g. Per un rustico o una casa degli anni Sessanta conviene prevedere una verifica delle strutture ed eventualmente un progetto di miglioramento.
Nella pianura scorrono torrenti che scendono dalle Prealpi e una fitta rete di rogge: con le piogge forti alcune zone basse si allagano. Il report controlla sull'indirizzo gli allagamenti e le frane e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Villa Forni Cerato, villa palladiana patrimonio UNESCO.
- 4.916 residenti, in calo dell'1,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione di circa 0,165 g.
- Case singole e rustici più che condomini.
In breve
Montecchio Precalcino è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 4.916 residenti, 54° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecchio Precalcino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montecchio Precalcino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecchio Precalcino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.923 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecchio Precalcino è in zona climatica E, con 2.485 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 84 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecchio Precalcino risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,9% del territorio di Montecchio Precalcino, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montecchio Precalcino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecchio Precalcino non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecchio Precalcino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecchio Precalcino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Montecchio Precalcino. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,8%
- discreta 68,4%
- buona 21,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.