Montecchio Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Conti Gualdo 2, Montecchio Maggiore.
Montecchio Maggiore, i castelli di Giulietta e Romeo e l'A4
Sulla collina sopra Montecchio Maggiore ci sono i due castelli scaligeri che la tradizione lega a Giulietta e Romeo, e la loro sagoma si riconosce da lontano. Sotto, nella pianura a ovest di Vicenza, il comune è fatto di più parti: il centro, le frazioni di Alte Ceccato e Valdimolino, e una grande area industriale lungo la statale e l'autostrada. In paese c'è anche villa Cordellina Lombardi, con gli affreschi del Tiepolo.
Il lavoro è vicino. Montecchio sta all'imbocco della valle dell'Agno, a pochi chilometri dal distretto della concia di Arzignano, in una delle zone più industriali del Vicentino. L'autostrada A4 ha un'uscita a Montecchio Maggiore e Vicenza è a una quindicina di chilometri. Alte Ceccato, cresciuta attorno alle fabbriche e alla statale, ha un carattere diverso dal centro e dalle colline, dove prevalgono case singole e villette.
I residenti erano 23.622 a fine 2023, in crescita dell'1,3% rispetto al 2011. Il comune è più giovane della provincia, con un'età media stimata di 44,7 anni contro 45,9, e gli stranieri sono il 16,6%, una quota alta anche per il Veneto. I redditi dichiarati sono vicini alla media vicentina.
Montecchio è in zona sismica 2, la stessa di altri 78 comuni vicentini, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,151 g: un pericolo da considerare con attenzione. Chi compra una casa colonica ristrutturata in collina o un appartamento in un condominio costruito prima delle norme antisismiche attuali dovrebbe farsi dare la documentazione strutturale e l'elenco dei lavori.
La pianura è attraversata da torrenti e rogge. Nelle zone basse il pericolo di allagamento va letto sull'indirizzo, e sui versanti delle colline quello di frana: il report controlla entrambi sulle mappe ufficiali e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Castelli scaligeri sulla collina, uscita sull'autostrada A4.
- 23.622 residenti, stranieri al 16,6%.
- Età media 44,7 anni, contro 45,9 in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,151 g.
In breve
Montecchio Maggiore è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 23.622 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 112 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecchio Maggiore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montecchio Maggiore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecchio Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.895 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecchio Maggiore è in zona climatica E, con 2.356 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecchio Maggiore risultano 18 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 28,8% del territorio di Montecchio Maggiore, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Montecchio Maggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecchio Maggiore ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecchio Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecchio Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 125 sezioni di censimento abitate a Montecchio Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,1%
- discreta 35,0%
- buona 62,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.