Marano Vicentino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Marano Vicentino.
Marano Vicentino, fra Thiene e Schio nell'Alto Vicentino
Stretto fra Thiene e Schio, due dei centri industriali storici del Veneto, Marano Vicentino sta nella pianura dell'Alto Vicentino con le Prealpi alle spalle. È un comune di case singole, piccoli condomini e aziende, cresciuto con il lavoro delle fabbriche della zona, e oggi quasi saldato ai comuni vicini. La ferrovia Vicenza-Schio attraversa il territorio e l'autostrada della Valdastico è a pochi minuti.
Chi compra qui lo fa spesso per lavorare nell'Alto Vicentino o a Vicenza. Il mercato è fatto di villette e bifamiliari degli anni Settanta e Ottanta, abitazioni più recenti ai margini e qualche vecchia casa rurale. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media provinciale. Gli inverni sono da zona climatica E, e nelle case di qualche decennio fa isolamento, serramenti e caldaia fanno la differenza sulla bolletta.
A fine 2023 i residenti erano 9.283, in calo del 3,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, vicina a quella della provincia di Vicenza (45,9); gli over 65 sono il 22,2% e gli stranieri il 5,7%.
Nel Vicentino 79 comuni su 112 sono in zona sismica 2, Marano compreso, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. La fascia ai piedi delle Prealpi ha una storia sismica documentata: per una casa in muratura o un capannone costruiti prima delle norme antisismiche attuali conviene chiedere una verifica strutturale e sapere se sono stati fatti interventi.
I torrenti che scendono dalle montagne attraversano la pianura e con le piogge intense possono ingrossarsi in poco tempo. Il report trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Fra Thiene e Schio, con la ferrovia Vicenza-Schio.
- 9.283 residenti, in calo del 3,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Case degli anni Settanta: isolamento e caldaia da valutare.
In breve
Marano Vicentino è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 9.283 residenti, 24° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marano Vicentino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marano Vicentino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marano Vicentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.791 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marano Vicentino è in zona climatica E, con 2.411 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 136 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marano Vicentino risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,7% del territorio di Marano Vicentino, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Marano Vicentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Marano Vicentino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marano Vicentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marano Vicentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Marano Vicentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,6%
- discreta 44,2%
- buona 54,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.