Gattinara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Vercelli 1, Gattinara.
Gattinara, il vino di Nebbiolo e la porta della Valsesia
Per chi beve vino, Gattinara è prima di tutto un nome in etichetta: il rosso di Nebbiolo che nasce sulle colline sopra il paese è fra le denominazioni più note del Piemonte. Il borgo sta dove la Valsesia si apre sulla pianura, sulla riva destra del Sesia, sui duecentosessanta metri. Alle spalle ci sono i vigneti e i boschi delle colline, con la torre delle Castelle che si vede da lontano; davanti, la pianura verso Novara e Vercelli.
Gattinara ha negozi, scuole e servizi usati da tutta la zona, e un centro storico compatto, facile da girare a piedi. Il mercato offre case e appartamenti in centro, villette nelle zone più recenti e cascine o case di collina fra le vigne. I prezzi sono in genere più bassi che nei centri vicini ai laghi o all'area milanese. Per il lavoro molti guidano verso Novara, Biella o Borgosesia. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbiosi.
La popolazione scende: a fine 2023 i residenti erano 7.526, in calo del 9,0% rispetto ai 8.272 del 2011. Gattinara resta comunque il 4° comune della provincia di Vercelli. L'età media è di 49,6 anni, contro 48,4 in provincia, e gli over 65 sono il 29,5%. Gli stranieri sono il 7,0% e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è fra i più bassi d'Italia: 81 comuni su 82 della provincia, Gattinara compreso, sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Nelle case vecchie pesano di più tetti, umidità e impianti.
Il Sesia è un fiume con piene forti e rapide, e le zone basse vicino alla riva possono allagarsi. Sulle colline contano invece pendenze e stabilità dei versanti. Il report controlla entrambe le cose sull'indirizzo e risale al lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Vino di Nebbiolo e colline dove la Valsesia sbocca in pianura.
- Residenti in calo del 9,0% dal 2011, over 65 al 29,5%.
- Zona sismica 4, la più bassa, come quasi tutta la provincia.
- Vicino al Sesia, allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Gattinara è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 7.526 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 82 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Gattinara è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gattinara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.972 euro, in linea con la provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gattinara è in zona climatica E, con 2.502 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 263 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gattinara risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Gattinara, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Gattinara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Gattinara ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gattinara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gattinara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Gattinara. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,8%
- buona 74,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.