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Gambellara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Borgolecco 1, Gambellara.

Gambellara, vigneti di Garganega al confine col Veronese

Gambellara sta all'estremità occidentale del Vicentino, sul confine con la provincia di Verona, dove la pianura incontra le colline che salgono verso i Lessini. È terra di vino bianco: la Garganega delle colline dà il Gambellara e il Recioto di Gambellara, e i vigneti occupano gran parte del territorio collinare. In pianura ci sono il centro, le zone artigianali e i quartieri residenziali.

La posizione è comoda per chi lavora tra Vicenza e Verona: l'autostrada A4 e la ferrovia Milano-Venezia passano poco a sud, e le zone industriali della valle del Chiampo e dell'Agno non sono lontane. Il mercato offre villette, bifamiliari e appartamenti in pianura e case sparse tra i vigneti in collina, dove cambiano pendenze e accessi.

Nel 2023 i residenti erano 3.443, in crescita del 3,7% rispetto al 2011. L'età media è di 43,7 anni contro 45,9 in provincia, e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 14,3%, una quota alta, legata al lavoro nell'industria e nell'agricoltura. I redditi medi sono in linea con la provincia.

La provincia di Vicenza ha soprattutto comuni in zona 2, e Gambellara è tra questi: zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,147 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti conviene chiedere progetto e verifiche della struttura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Nella parte bassa i corsi d'acqua che scendono dalle colline possono allagare i terreni con piogge intense, e sui versanti vitati il tema sono le frane: il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Confine tra Vicentino e Veronese, colline di Garganega.
  • A4 e ferrovia Milano-Venezia poco a sud del paese.
  • Stranieri al 14,3%, residenti in crescita del 3,7%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,147 g.

In breve

Gambellara è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 3.443 residenti, 69° su 112 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gambellara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,147 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gambellara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gambellara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.079 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gambellara è in zona climatica E, con 2.353 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 70 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gambellara risultano 4 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Gambellara, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Gambellara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gambellara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gambellara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gambellara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Gambellara. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • scarsa 0,2%
  • modesta 30,0%
  • discreta 69,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.