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Foza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cruni 1, Foza.

Foza, sul bordo orientale dell'Altopiano dei Sette Comuni

Oltre i mille metri, sul margine orientale dell'Altopiano di Asiago, Foza guarda dall'alto la valle del Brenta. È uno dei Sette Comuni, la comunità storica dell'altopiano di origine cimbra, e conserva il carattere di un paese di montagna: prati da sfalcio, boschi, contrade sparse e inverni lunghi con la neve.

Per chi compra, il clima è la prima voce di spesa. La zona climatica è la F, la più fredda, e in una casa di montagna isolamento, serramenti, tipo di riscaldamento e stato del tetto contano quanto il prezzo d'acquisto. Accanto alle case di chi ci vive tutto l'anno ci sono seconde case usate d'estate e nei fine settimana; chi vuole viverci tutto l'anno deve considerare le strade di montagna per raggiungere scuole superiori, ospedale e lavoro.

Nel 2023 i residenti erano 657, in calo dell'8,4% rispetto ai 717 del 2011. L'età media è di 48,2 anni, contro 45,9 in provincia di Vicenza, e gli over 65 sono il 28,3%, contro il 23,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,4%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

In provincia di Vicenza la maggior parte dei comuni, 79 su 112, è in zona sismica 2, e Foza è tra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,156 g. Gli altri 33 sono in zona 3. In una casa vecchia conviene chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti e far controllare tetto e solai, che qui portano anche il carico della neve.

Sul bordo dell'altopiano il terreno cambia in fretta: pendenza e pericolo di frana si leggono sull'indirizzo, nelle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Uno dei Sette Comuni, sul bordo dell'altopiano sopra la valle del Brenta.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sul costo.
  • 657 residenti, in calo dell'8,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.

In breve

Foza è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 657 residenti, tra i più piccoli della provincia (107° su 112 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Foza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Foza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Foza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.043 euro, meno della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Foza è in zona climatica F, con 4.295 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.083 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Foza risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Foza, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Foza è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Foza non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Foza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Foza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Foza. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.