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Fobello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Francesco Rizzetti 4, Fobello.

Fobello, in fondo alla Val Mastallone

Da Varallo, invece di proseguire lungo la Sesia, una strada piega nella Val Mastallone e risale una valle stretta e boscosa fino a Fobello, l'ultimo paese, intorno ai 900 metri. Oltre il paese ci sono alpeggi, frazioni sparse e sentieri verso le montagne. Il territorio è quasi tutto naturale, con una quota minima di suolo occupato da case e strade.

Chi vive qui tutto l'anno è poco e mediamente anziano. Nel 2023 l'Istat contava 183 residenti, in calo del 16,4% rispetto ai 219 del 2011. L'età media stimata è di 55,8 anni, contro 48,4 in provincia di Vercelli, gli over 65 sono il 34,4% e le famiglie contano in media appena 1,51 persone. In estate arrivano molti proprietari di case per le vacanze.

Le case tradizionali sono in pietra, con balconi in legno e tetti in piode, e richiedono manutenzione costante. Una casa di villeggiatura chiusa per molti mesi l'anno può nascondere infiltrazioni dal tetto e impianti da rifare: meglio un sopralluogo con un tecnico prima dell'offerta. La zona climatica F indica inverni lunghi e freddi, e per scuole e servizi si scende a Varallo.

Fobello è in zona sismica 4, la classe più bassa, come quasi tutta la provincia: 81 comuni su 82. L'accelerazione attesa è di circa 0,060 g, quindi la priorità è lo stato dell'edificio più che il rischio sismico.

In una valle stretta frane, valanghe e piene del torrente dipendono dal punto preciso: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Ultimo paese della Val Mastallone, sopra Varallo, intorno ai 900 metri.
  • 183 residenti nel 2023, in calo del 16,4% dal 2011.
  • Famiglie di 1,51 persone, età media 55,8 anni.
  • Zona sismica 4: conta soprattutto lo stato dell'edificio.

In breve

Fobello è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 183 residenti, 69° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Fobello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,4%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Fobello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.653 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Fobello è in zona climatica F, con 3.439 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 873 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Fobello risultano 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,8% del territorio di Fobello, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Fobello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Fobello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Fobello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Fobello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Fobello. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.