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Crescentino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giovanni Faldella 1, Crescentino.

Crescentino, fra il Po, la Dora Baltea e le risaie

Crescentino sta al confine fra la provincia di Vercelli e la Città metropolitana di Torino, e a poca distanza dal paese la Dora Baltea si getta nel Po. Il paese sta nella pianura, sui centocinquanta metri, con le risaie a nord e il Po a sud; oltre il fiume si alzano le colline del Monferrato, con la rocca di Verrua Savoia proprio di fronte.

È un centro agricolo e di servizi, con un nucleo storico ordinato, qualche palazzo antico e case basse con cortile, e intorno quartieri di villette e palazzine. Chi lavora a Torino o a Chivasso usa l'auto; i tempi dipendono molto dal punto di partenza e dall'orario. Nel mercato locale i prezzi sono di solito contenuti, e le case di campagna e le cascine offrono molto spazio, a patto di mettere in conto lavori, riscaldamento e isolamento in una zona climatica E con inverni umidi e nebbiosi.

A fine 2023 i residenti erano 7.516, in calo del 5,9% dal 2011. Crescentino è il 5° comune della provincia per abitanti e ha una popolazione un po' più giovane della media vercellese: età media di 47,1 anni contro 48,4, over 65 al 25,8% contro il 28,0%. Gli stranieri sono il 9,5%, i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico il paese è tranquillo: zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,038 g, come quasi tutta la provincia.

Il tema vero è l'acqua. Po e Dora Baltea hanno piene importanti e le zone basse vicino ai fiumi sono state allagate più volte; nelle campagne ci sono anche canali irrigui e fontanili. Il report verifica il pericolo di alluvione sull'indirizzo preciso, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Pianura del Po alla confluenza della Dora Baltea, al confine con Torino.
  • Età media 47,1 anni, contro 48,4 in provincia.
  • Zona sismica 4, la più bassa.
  • Vicino a Po e Dora, pericolo di alluvione da verificare per indirizzo.

In breve

Crescentino è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 7.516 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 82 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Crescentino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crescentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.449 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Crescentino è in zona climatica E, con 2.505 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 154 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crescentino risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,2% del territorio di Crescentino, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Crescentino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Crescentino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crescentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Crescentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Crescentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,8%
  • discreta 66,0%
  • buona 29,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.