Civiasco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Civiasco
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ercole Durio 1, Civiasco.
Civiasco, sulla strada tra la Valsesia e il lago d'Orta
Una strada di valico collega Varallo, in Valsesia, al lago d'Orta, e Civiasco sta lungo il versante valsesiano, sui settecento metri. È un paese di case raccolte, prati e boschi, con la Valsesia da un lato e, oltre il passo, la zona del lago. Varallo è il riferimento per scuole, ospedale e uffici.
Chi cerca casa qui trova soprattutto abitazioni indipendenti o in piccoli edifici, spesso con un pezzo di terreno, e qualche casa di villeggiatura. La zona climatica F vuol dire inverni freddi e riscaldamento per molti mesi: conviene guardare la classe energetica, lo stato del tetto e il tipo di caldaia prima di discutere il prezzo. Su un versante come questo il report verifica anche le mappe ufficiali del pericolo di frana per l'indirizzo.
Secondo l'Istat i residenti erano 223 nel 2023, 42 in meno dei 265 del 2011, con un calo del 15,8%. L'età media stimata è di 48,5 anni, in linea con i 48,4 della provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 25,1%. I redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Il quadro sismico è tranquillo: Civiasco è in zona 4 come 81 dei 82 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,047 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo alla particella e misura la distanza dai servizi più vicini.
Punti chiave
- Paese di versante sulla strada tra Varallo e il lago d'Orta.
- 223 residenti nel 2023, in calo del 15,8% dal 2011.
- Redditi dichiarati sopra la media della provincia di Vercelli.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,047 g.
In breve
Civiasco è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 223 residenti, 64° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Civiasco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civiasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.964 euro, più della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Civiasco è in zona climatica F, con 3.235 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 716 metri sul mare.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Civiasco, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Civiasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Civiasco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civiasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Civiasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Civiasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.