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Cervatto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cervatto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Cadiano 0, Cervatto.

Cervatto, un paese di versante in Val Mastallone

La Val Mastallone è una delle valli laterali della Valsesia, stretta e boscosa, percorsa dal torrente che le dà il nome. Cervatto sta su un versante sopra il fondovalle, intorno ai mille metri, con le case in pietra e legno sul pendio e i prati intorno.

Il paese è piccolissimo e chi compra lo fa quasi sempre per avere una casa in montagna, tranquilla e non lontana dalla pianura. Prima della firma servono alcune verifiche concrete: com'è la strada d'inverno, quanto tempo serve per arrivare ai servizi della bassa valle, in che stato sono tetto e strutture in legno. La zona climatica è la F, quindi il riscaldamento pesa sul bilancio di chi ci vive tutto l'anno.

L'Istat registrava 47 residenti nel 2023, in calo del 2,1% rispetto al 2011. La quota di over 65 (27,7%) è vicina a quella della provincia di Vercelli (28,0%), e l'età media stimata è di 52,2 anni contro 48,4. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per i terremoti il quadro è tranquillo: Cervatto è in zona sismica 4, con altri 80 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,058 g. In una valle così incassata pesano di più frane, valanghe e piene del torrente.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Per frane, valanghe e torrenti il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo esatto, perché il pericolo cambia molto da una casa all'altra.

Punti chiave

  • Paese di versante in Val Mastallone, valle laterale della Valsesia.
  • 47 residenti nel 2023, in calo del 2,1% dal 2011.
  • Over 65 al 27,7%, vicino al 28,0% provinciale.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,058 g.

In breve

Cervatto è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 47 residenti, tra i più piccoli della provincia (82° su 82 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervatto è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 1,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervatto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.574 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervatto è in zona climatica F, con 3.610 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.004 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Cervatto, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cervatto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cervatto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervatto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervatto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Cervatto. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.