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Cellio con Breia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Cavaglia 1, Cellio con Breia.

Cellio con Breia, due paesi uniti sulle alture della bassa Valsesia

Il nome dice già com'è nato: Cellio con Breia è il comune formato dalla fusione di due paesi della bassa Valsesia, Cellio e Breia, ciascuno con le sue frazioni sparse tra boschi e prati. Il territorio sta in quota, con il municipio sui 680 metri, e guarda verso il fondovalle del Sesia, dove si trovano Borgosesia e i servizi principali della valle.

Per chi compra è una scelta di campagna e di montagna bassa. Si trovano case in pietra nei nuclei antichi, villette e abitazioni ristrutturate, spesso con terreno, a volte usate come seconda casa. La zona climatica è la F: inverni lunghi e freddi, in cui conta molto come la casa è isolata e riscaldata. Strade strette e in salita collegano le frazioni, e le distanze dai servizi vanno misurate sull'indirizzo preciso, non sul centro del comune.

Nel 2023 i residenti erano 937, in calo dell'8,8% rispetto al 2011. L'età media è di 51,9 anni, contro 48,4 nella provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 33,2% contro il 28,0% provinciale. Gli stranieri sono il 4,4%.

Il pericolo sismico è basso. Il comune è in zona 4, come 81 degli 82 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,044 g. Sui versanti contano di più la stabilità del terreno e lo scolo delle acque.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, insieme a quota e pendenza del lotto.

Punti chiave

  • Comune nato dalla fusione di Cellio e Breia, in bassa Valsesia.
  • Zona climatica F: inverni lunghi e freddi.
  • 937 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,044 g.

In breve

Cellio con Breia è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 937 residenti, 31° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cellio con Breia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cellio con Breia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.792 euro, in linea con la provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cellio con Breia è in zona climatica F, con 3.356 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 809 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cellio con Breia risultano 2 scuole.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Cellio con Breia, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cellio con Breia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cellio con Breia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cellio con Breia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cellio con Breia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Cellio con Breia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002171. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.