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Castelpizzuto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Isernia, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Castelpizzuto.

Castelpizzuto, un paese di montagna alle spalle di Isernia

Il dato da cui partire, per Castelpizzuto, è sismico: il comune è in zona 1, la classe di pericolo più alta della classificazione nazionale, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,266 g. In provincia di Isernia sono in zona 1 32 comuni e in zona 2 gli altri 20. Per chi compra significa una cosa precisa: chiedere il progetto della casa, i documenti di eventuali lavori di consolidamento e, se mancano, far fare una verifica strutturale prima del rogito.

Il paese sta sui rilievi alle spalle di Isernia, verso il Matese, sopra gli ottocentocinquanta metri. È un centro piccolo e raccolto, con le case in pietra, i boschi e i pascoli intorno e inverni freddi da zona climatica E. Per scuole, ospedale e servizi si va a Isernia, in auto, su strade di collina e di montagna.

I residenti erano 131 nel 2023, 28 in meno rispetto ai 159 del 2011, un calo del 17,6%. L'età media è di 53,6 anni, contro 48,1 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media provinciale.

Le case sono soprattutto vecchie abitazioni in pietra, alcune usate come seconde case. Oltre alle strutture vanno valutati tetto, umidità e impianti, e i costi del riscaldamento in un paese di montagna.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report trova la particella e legge sulle mappe ufficiali pendenza e pericolo di frane per quel punto.

Punti chiave

  • Paese di montagna sui rilievi alle spalle di Isernia, verso il Matese.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,266 g.
  • 131 residenti nel 2023, in calo del 17,6% dal 2011.
  • Prima del rogito: progetto, lavori di consolidamento, verifica strutturale.

In breve

Castelpizzuto è un comune della provincia di Isernia, in Molise. A fine 2023 contava 131 residenti, tra i più piccoli della provincia (51° su 52 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelpizzuto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 52) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelpizzuto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelpizzuto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.217 euro, meno della media della provincia (20.102 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelpizzuto è in zona climatica E, con 2.358 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 850 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Castelpizzuto, contro il 3,4% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelpizzuto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelpizzuto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelpizzuto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Castelpizzuto. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 094011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.