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Caresana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Roma 1, Caresana.

Caresana, un paese di risaia che guadagna abitanti

Nel 2023 Caresana contava 1.076 residenti, il 4,7% in più rispetto al 2011. La popolazione è anche più giovane della media provinciale, con un'età media di 47,2 anni contro 48,4, e gli stranieri sono il 19,8% dei residenti. Le famiglie contano 2,39 componenti in media.

Il paese sta nella pianura del Vercellese, circondato dalle risaie che in primavera vengono allagate. Il centro è compatto, con case a corte e qualche edificio storico; fuori, cascine isolate e strade di campagna dritte tra i campi. Vercelli è il riferimento per ospedale, scuole superiori e stazione, e serve l'auto.

Il patrimonio edilizio è in gran parte datato: case di paese con cortile e cascine, che conviene valutare per umidità di risalita, stato del tetto e impianti. Il clima è quello della zona E, con inverni freddi e nebbiosi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia. In una cascina con rustici conviene anche chiarire subito quali fabbricati sono abitabili e quali no.

Il pericolo sismico è basso: Caresana è in zona 4 insieme ad altri 80 comuni del Vercellese, con un'accelerazione attesa di 0,038 g. Più dei terremoti conta l'acqua: tra canali irrigui, rogge e fiumi della pianura, le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sul singolo indirizzo, e il report lo fa in automatico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, e per una cascina con terreni mostrano quali particelle fanno parte della proprietà.

Punti chiave

  • Paese di risaia in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Età media 47,2 anni, sotto i 48,4 della provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,038 g.
  • Case a corte e cascine: umidità e tetti da verificare.

In breve

Caresana è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.076 residenti, 29° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caresana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 19,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caresana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.487 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caresana è in zona climatica E, con 2.820 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 119 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caresana risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Caresana, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Caresana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caresana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caresana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caresana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Caresana. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 002030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.