Campertogno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vercelli, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Campertogno.
Campertogno, alta Valsesia lungo il fiume Sesia
Nell'alta Valsesia, dove la valle si stringe tra versanti boscosi, Campertogno occupa il fondovalle e le prime pendici lungo il fiume Sesia, a più di ottocento metri. Più in alto ci sono le località di sci e di escursionismo della testata della valle, più in basso Varallo, che resta il centro di riferimento per scuole superiori, ospedale e uffici.
A differenza di molti paesi di montagna, Campertogno non è particolarmente anziano. L'età media stimata è di 44,8 anni, sotto i 48,4 della provincia di Vercelli, e gli over 65 sono il 23,9%, contro il 28,0% provinciale. I residenti erano 226 nel 2023 secondo l'Istat, in calo del 7,0% rispetto ai 243 del 2011. I redditi dichiarati sono poco sotto la media della provincia.
Il patrimonio edilizio è fatto in buona parte di case in pietra e legno, con tetti pesanti e muri spessi, accanto a costruzioni più recenti. In inverno la zona climatica F si fa sentire, quindi isolamento e impianto di riscaldamento vanno controllati prima di fare un'offerta. La posizione rispetto al fiume conta: le case vicine alla Sesia o ai torrenti laterali vanno confrontate con le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report verifica sull'indirizzo insieme al pericolo di frana sui versanti.
Per i terremoti la provincia di Vercelli è tranquilla: 81 dei 82 comuni, Campertogno compreso, sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese di fondovalle dell'alta Valsesia, lungo la Sesia.
- Età media 44,8 anni, sotto i 48,4 della provincia.
- 226 residenti nel 2023, in calo del 7,0% dal 2011.
- Zona sismica 4: le verifiche contano di più su fiume e versanti.
In breve
Campertogno è un comune della provincia di Vercelli, in Piemonte. A fine 2023 contava 226 residenti, 63° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campertogno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campertogno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.419 euro, meno della media della provincia (24.991 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campertogno è in zona climatica F, con 3.380 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 827 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Campertogno risultano 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Campertogno, contro il 5,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campertogno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campertogno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campertogno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campertogno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Campertogno. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 97,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 002025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.