Caltrano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Caltrano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Andrea Palladio 1, Caltrano.
Caltrano, ai piedi dell'Altopiano di Asiago
Dietro Caltrano il terreno sale ripido verso l'Altopiano dei Sette Comuni, il grande altopiano di Asiago, e davanti si apre l'alta pianura vicentina. Il paese sta in questa fascia pedemontana dell'Alto Vicentino, vicino alla valle dell'Astico, con Thiene a pochi chilometri per servizi, scuole superiori e lavoro, e Vicenza raggiungibile in auto.
La zona è tradizionalmente legata alla piccola industria e all'artigianato dell'Alto Vicentino, e molti residenti lavorano nelle aziende dei comuni vicini. Le case sono villette, bifamiliari e case di paese, con qualche contrada sparsa sui primi versanti; per queste ultime conviene considerare strade strette, pendenza e inverni più freddi rispetto alla pianura. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Vicenza.
L'Istat conta 2.523 residenti nel 2023, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 45,9 della provincia, con over 65 al 24,5% e stranieri al 5,0%.
La pedemontana vicentina ha una sismicità da tenere in conto: Caltrano è in zona 2, come altri 78 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,157 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti è utile conoscere l'anno di progetto e gli eventuali interventi sulle strutture.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Ai piedi dei versanti e lungo i torrenti che scendono dall'altopiano, il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Pedemontana dell'Alto Vicentino, sotto l'Altopiano di Asiago
- Thiene a pochi chilometri per servizi e lavoro
- 2.523 residenti, in calo del 3,2% dal 2011
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,157 g
In breve
Caltrano è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 2.523 residenti, 83° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Caltrano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Caltrano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caltrano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.580 euro, meno della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Caltrano è in zona climatica E, con 2.678 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 234 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caltrano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Caltrano, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Caltrano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Caltrano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caltrano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Caltrano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Caltrano. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.