Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Caldogno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Caldogno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Diviglio 2, Caldogno.

Caldogno, la villa del Palladio e la pianura a nord di Vicenza

A Caldogno c'è Villa Caldogno, una delle ville progettate da Andrea Palladio, e qui è nato Roberto Baggio. Il comune confina con Vicenza a nord della città, nella pianura che sale piano verso Thiene e Schio, e conta alcune frazioni, fra cui Cresole e Rettorgole. È un posto dove si abita e da cui ci si sposta ogni giorno verso Vicenza e le zone industriali dell'Alto Vicentino.

Le case sono soprattutto villette, bifamiliari e piccoli condomini costruiti dagli anni Sessanta in poi, con qualche casa colonica nelle campagne. I servizi di vicinato sono pochi per abitante: 0,44 sedi scolastiche ogni 1.000 abitanti contro 0,82 in provincia e 2 farmacie. Molte cose si fanno a Vicenza, e conviene misurare dall'indirizzo le distanze reali.

I residenti erano 11.336 nel 2023, in crescita dell'1,0% dal 2011. Età media stimata (46,1 anni) e quota di over 65 (23,5%) sono praticamente quelle della provincia. Gli stranieri sono il 6,2% e le famiglie contano in media 2,40 persone. I redditi dichiarati sono in linea con la media vicentina.

Nel Vicentino il terremoto conta più di quanto si pensi: 79 comuni su 112 sono in zona 2, e Caldogno è fra questi, in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g. Per le villette degli anni Sessanta e Settanta, costruite prima delle norme attuali, vale la pena chiedere il progetto strutturale e gli eventuali lavori di rinforzo.

L'acqua è l'altro tema. Nel 2010 l'alluvione del Vicentino allagò anche parte di Caldogno, e i corsi d'acqua che scendono verso Vicenza attraversano il territorio. Il report verifica sull'indirizzo il pericolo di allagamento e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Villa Caldogno del Palladio, appena a nord di Vicenza.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
  • Residenti in crescita dell'1,0% dal 2011.
  • Allagata in parte nel 2010: il pericolo si controlla per indirizzo.

In breve

Caldogno è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 11.336 residenti, 20° su 112 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caldogno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caldogno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caldogno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.043 euro, in linea con la provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caldogno è in zona climatica E, con 2.395 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 53 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caldogno risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,1% del territorio di Caldogno, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Caldogno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caldogno ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caldogno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caldogno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Caldogno. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,1%
  • discreta 71,3%
  • buona 22,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 024018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.