Asiago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vicenza, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pennar 8, Asiago.
Asiago, l'Altopiano dei Sette Comuni sui mille metri
A mille metri di quota, tra prati, boschi di abete e malghe, Asiago è il centro principale dell'Altopiano dei Sette Comuni, sopra la pianura vicentina. Il suo nome gira per l'Italia con il formaggio che si produce qui e nel resto dell'altopiano. È anche un luogo della Prima guerra mondiale: su queste montagne passava il fronte, e il Sacrario militare sul colle del Leiten raccoglie i resti di decine di migliaia di soldati. Per secoli l'altopiano è stato abitato da comunità di lingua cimbra, un'antica parlata di origine tedesca che sopravvive in molti nomi di luogo.
Buona parte del mercato immobiliare è fatta di seconde case: appartamenti e chalet usati d'inverno per lo sci, soprattutto di fondo, e d'estate per il fresco. Si vede anche nei servizi censiti da Overture Maps: 98 tra bar e ristoranti, 15,71 ogni 1.000 residenti contro 4,54 della provincia.
Chi pensa di viverci tutto l'anno deve fare i conti con la zona climatica F, la più fredda della classificazione, con il riscaldamento acceso per gran parte dell'anno, la neve e le strade di montagna per scendere verso Vicenza o Bassano. In una casa vecchia la classe energetica pesa quanto il prezzo di acquisto.
I residenti stabili sono 6.240 (2023), in calo del 2,4% dal 2011. È una popolazione anziana: over 65 al 27,8%, contro il 23,4% della provincia, famiglie di 2,15 persone in media e pochi stranieri, il 3,7%.
Asiago è in zona sismica 2, come altri 78 comuni della provincia di Vicenza, con un'accelerazione attesa di circa 0,141 g. In montagna conta anche il tetto: chiedete se la copertura è dimensionata per il carico della neve e quando è stata rifatta. Sui versanti e ai margini dei boschi il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.
Punti chiave
- Altopiano dei Sette Comuni, circa mille metri, zona climatica F.
- 98 bar e ristoranti: il peso del turismo e delle seconde case.
- Over 65 al 27,8%, contro il 23,4% della provincia.
- Zona sismica 2; tetti da verificare per il carico della neve.
In breve
Asiago è un comune della provincia di Vicenza, in Veneto. A fine 2023 contava 6.240 residenti, 42° su 112 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Asiago è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (79 su 112) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Asiago conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Asiago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.674 euro, meno della media della provincia (26.150 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Asiago è in zona climatica F, con 4.163 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.001 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Asiago risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Asiago, contro il 12,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Asiago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Asiago c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Asiago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Asiago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate ad Asiago. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 37,6%
- discreta 62,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 024009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.