Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Zapponeta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Zapponeta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Manfredonia 1, Zapponeta.

Zapponeta, gli orti sulla costa del golfo di Manfredonia

Una lunga striscia di terra piatta affacciata sul mare: così si presenta Zapponeta, sulla costa del golfo di Manfredonia, tra Manfredonia e Margherita di Savoia. Il paese vive soprattutto di agricoltura, con orti e coltivazioni di ortaggi sui terreni sabbiosi vicini alla costa, e d'estate si riempie di chi viene per la spiaggia.

Per chi cerca casa, il mercato è piccolo e fatto di case basse, palazzine e abitazioni di villeggiatura verso il mare. Le città di riferimento sono Manfredonia e Foggia, raggiungibili in auto. Il terreno è quasi al livello del mare, per cui conviene guardare con attenzione la posizione rispetto alla costa, ai canali e alle zone basse: il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo.

I residenti erano 3.289 nel 2023, in calo dell'1,1% rispetto al 2011, una variazione piccola. È un paese giovane per la media italiana: età media di 42,5 anni contro 45,2 della provincia di Foggia, over 65 al 18,4%. Gli stranieri sono l'11,4%, in buona parte impiegati nei campi. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale, un dato da tenere presente nella valutazione del mercato locale.

Il Foggiano è una provincia sismica: 10 comuni sono in zona 1 e Zapponeta è tra i 51 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,133 g. Su terreni sabbiosi e con falda vicina alla superficie, lo stato delle fondazioni e l'umidità dei muri sono i primi aspetti da far valutare da un tecnico.

Punti chiave

  • Costa del golfo di Manfredonia, verso Margherita di Savoia.
  • Paese agricolo di orti, età media 42,5 anni.
  • Stranieri all'11,4%, redditi sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,133 g.

In breve

Zapponeta è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 3.289 residenti, 30° su 61 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Zapponeta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,133 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Zapponeta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Zapponeta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.378 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Zapponeta è in zona climatica C, con 1.291 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 2 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Zapponeta risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Zapponeta, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Zapponeta non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Zapponeta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Zapponeta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Zapponeta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Zapponeta. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,5%
  • discreta 80,1%
  • buona 15,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 071064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.