Vico del Gargano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Re Umberto Primo 1, Vico del Gargano.
Vico del Gargano, il paese alto e la costa di San Menaio
Sul versante nord del Gargano, Vico occupa un colle sui quattrocentocinquanta metri e scende fino al mare con la frazione di San Menaio e la costa di Calenella, tra Rodi Garganico e Peschici. Alle spalle ha la Foresta Umbra, in mezzo gli agrumeti che danno le arance del Gargano. Il centro storico è un intreccio di vicoli e scalinate con case addossate l'una all'altra.
Sono due mercati diversi. In paese si trovano case storiche su più livelli, spesso da ristrutturare e servite da strade strette, a prezzi bassi. Sulla costa prevalgono appartamenti e villette per le vacanze, occupati d'estate e vuoti in inverno. Il turismo si vede anche nei dati: gli esercizi di ristorazione censiti sono 81, 11,11 ogni 1.000 abitanti contro 4,90 nella provincia di Foggia.
I residenti stabili diminuiscono. A fine 2023 erano 7.290, il 7,3% in meno rispetto al 2011, cioè 571 persone. L'età media stimata è di 46,1 anni, contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 24,9%. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Il Gargano è terra sismica. Nella provincia 10 comuni sono in zona 1 e 51 in zona 2; Vico è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,187 g. Per una casa in pietra nel borgo è bene chiedere se sono stati fatti consolidamenti e controllare lo stato di solai e tetti prima di trattare.
Pendenze e versanti del promontorio rendono utile guardare il pericolo di frane sull'indirizzo preciso, mentre sulla costa si controllano i canali che scendono al mare. Le mappe catastali sono pubblicate e il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese sul colle e costa di San Menaio, tra Rodi e Peschici.
- 81 locali, 11,11 ogni 1.000 abitanti.
- Residenti in calo del 7,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,187 g.
In breve
Vico del Gargano è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 7.290 residenti, 14° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vico del Gargano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,187 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vico del Gargano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vico del Gargano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.170 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vico del Gargano è in zona climatica D, con 1.974 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 445 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vico del Gargano risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Vico del Gargano, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vico del Gargano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vico del Gargano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vico del Gargano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vico del Gargano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Vico del Gargano. Metà dei residenti vive in zone con indice 84 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 9,8%
- buona 10,1%
- molto buona 79,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.