Troia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Regina Margherita 1, Troia.
Troia, la cattedrale romanica sul crinale sopra il Tavoliere
Chi arriva da Foggia vede Troia da lontano. Il paese si allunga su un crinale dei primi rilievi dei Monti Dauni, sui quattrocento metri, e guarda dall'alto la grande pianura del Tavoliere coltivata a grano. Foggia è a una ventina di chilometri e resta la città di riferimento per lavoro, ospedale e uffici.
Al centro del paese c'è la cattedrale, con il grande rosone sulla facciata, uno degli esempi più conosciuti del romanico pugliese. Il centro storico segue la forma del crinale, con una strada principale e vicoli che scendono ai lati; le case sono in muratura, spesso a due o tre piani. Le costruzioni più recenti stanno alle estremità dell'abitato. Molti edifici del centro sono vecchi e alcuni sono vuoti: prima di comprare conviene mettere in conto lavori su tetti, impianti e facciate.
Nel 2023 Troia aveva 6.602 residenti, in calo del 9,9% dal 2011. L'età media è di 46,1 anni, contro 45,2 della provincia di Foggia, e gli over 65 sono il 24,7%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati sono di poco sopra la media provinciale.
La provincia di Foggia è fra le più esposte della Puglia ai terremoti: 10 comuni sono in zona sismica 1 e 51, compreso Troia, in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,144 g. In una casa in muratura del centro è utile sapere se sono stati fatti interventi sulle strutture, se il tetto è stato rifatto con materiali pesanti e se ci sono state sopraelevazioni.
I Monti Dauni sono fatti in buona parte di argille e i loro versanti sono spesso soggetti a frane. Per una casa ai margini del crinale, o in campagna sui pendii, il report controlla pendenza e pericolo di frana sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Sul crinale dei Monti Dauni, sopra il Tavoliere, a una ventina di chilometri da Foggia.
- Cattedrale romanica con il grande rosone.
- Residenti in calo del 9,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,144 g.
In breve
Troia è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 6.602 residenti, 16° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Troia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Troia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Troia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.000 euro, in linea con la provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Troia è in zona climatica D, con 1.964 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 439 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Troia risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Troia, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 19,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Troia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Troia c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Troia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Troia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 203 sezioni di censimento abitate a Troia. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,5%
- discreta 57,6%
- buona 40,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.