San Paolo di Civitate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venti Settembre 3, San Paolo di Civitate.
San Paolo di Civitate, l'Alto Tavoliere verso il Fortore
San Paolo di Civitate sta su un rilievo dell'Alto Tavoliere, sui 190 metri, nella parte nord-occidentale della provincia di Foggia, non lontano dal corso del Fortore e dal confine con il Molise. Il nome ricorda Civitate, la città antica e medievale i cui resti si trovano nel territorio del comune, vicino al luogo della battaglia del 1053 fra i Normanni e l'esercito di papa Leone IX.
Attorno al paese si stendono campi di grano, uliveti e vigneti, e l'agricoltura è l'attività principale. Gli stranieri sono l'8,2% dei residenti. San Severo, il centro più grande della zona, è a una ventina di chilometri, e Foggia più a sud. Il paese ha un centro compatto di case basse a uno o due piani, molte in muratura, e quartieri più recenti ai margini. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale, e i prezzi delle case lo riflettono.
A fine 2023 i residenti erano 5.397, in calo del 9,1% dal 2011. La popolazione resta relativamente giovane, con un'età media di 44,8 anni contro 45,2 in provincia, e le famiglie contano in media 2,46 persone.
Il Gargano e l'area del Fortore sono zone sismiche attive. San Paolo di Civitate è in zona 2, come 51 comuni della provincia, mentre 10 sono in zona 1, e l'accelerazione attesa è di circa 0,207 g. Nelle case in muratura più vecchie conviene far controllare murature e solai, e per i condomini chiedere l'anno del progetto strutturale.
Sui versanti del rilievo e lungo i canali che scendono verso il Fortore il quadro cambia da punto a punto. Il report verifica frane e allagamenti sull'indirizzo e trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Alto Tavoliere, vicino al Fortore e ai resti di Civitate.
- Agricoltura e redditi bassi: prezzi delle case contenuti.
- 5.397 residenti, età media di 44,8 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,207 g.
In breve
San Paolo di Civitate è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 5.397 residenti, 22° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Paolo di Civitate è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,207 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Paolo di Civitate conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Paolo di Civitate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.987 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Paolo di Civitate è in zona climatica D, con 1.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 187 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Paolo di Civitate risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di San Paolo di Civitate, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
San Paolo di Civitate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Paolo di Civitate c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Paolo di Civitate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Paolo di Civitate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a San Paolo di Civitate. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 23,4%
- buona 76,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.