Roseto Valfortore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Colonnello D'Avanzo 1, Roseto Valfortore.
Roseto Valfortore, sui Monti Dauni sopra la valle del Fortore
Roseto Valfortore è un paese dei Monti Dauni, la fascia di montagna che separa la provincia di Foggia dal Molise e dalla Campania. Sta sui 650 metri, nell'alta valle del Fortore, con il centro storico in pietra sul versante e intorno boschi, campi di grano e pascoli. È un'altra Puglia rispetto alla costa: inverni freddi, a volte con la neve, ed estati fresche.
La vita quotidiana richiede pazienza con le distanze. Foggia e i centri più grandi del Subappennino, con ospedale e scuole superiori, si raggiungono su strade di montagna, e per molte commissioni bisogna mettere in conto un viaggio. Le case sono soprattutto abitazioni del centro storico, su più livelli e spesso da rimettere a posto, e qualche costruzione più recente ai margini. La zona climatica è la E: per una casa in pietra il riscaldamento e gli infissi sono le prime voci da valutare.
Nel 2023 i residenti erano 994, in calo del 13,5% dal 2011. L'età media è di 48,6 anni contro 45,2 in provincia di Foggia, e gli over 65 sono il 29,7%, contro il 23,3%. Gli stranieri sono il 2,4%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 2, come 51 comuni della provincia su 61, con un'accelerazione attesa di 0,154 g. In una casa in pietra del centro, prima dell'acquisto, va chiesto un parere tecnico su murature, solai e tetto.
Dall'indirizzo il report risale al lotto grazie alle mappe dell'Agenzia delle Entrate. In un paese di versante, con terreni in pendenza tutto intorno, le mappe ufficiali delle frane si leggono lì, casa per casa.
Punti chiave
- Paese dei Monti Dauni sui 650 metri, nell'alta valle del Fortore.
- 994 residenti nel 2023, in calo del 13,5% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,154 g.
- Inverni freddi: riscaldamento e infissi da valutare per primi.
In breve
Roseto Valfortore è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 994 residenti, 51° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roseto Valfortore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Roseto Valfortore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roseto Valfortore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 12.370 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roseto Valfortore è in zona climatica E, con 2.258 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 658 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roseto Valfortore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Roseto Valfortore, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roseto Valfortore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roseto Valfortore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roseto Valfortore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roseto Valfortore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Roseto Valfortore. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,0%
- discreta 66,3%
- buona 32,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.