Rodi Garganico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Madonna della Libera 1, Rodi Garganico.
Rodi Garganico, il paese sul mare del Gargano nord
Rodi Garganico è costruito su un promontorio che si affaccia sull'Adriatico, lungo la costa nord del Gargano, con le case del centro storico strette sulla roccia e le spiagge che si allungano ai due lati. Attorno al paese ci sono agrumeti e uliveti, e il territorio fa parte del Parco nazionale del Gargano. D'estate la popolazione cresce molto con turisti e proprietari di seconde case.
Chi compra deve decidere per quale uso. Nel centro storico si trovano case piccole su più livelli, con vicoli e scale, spesso con vista sul mare ma con accessi difficili; lungo la costa ci sono appartamenti e villette nati per le vacanze, pieni d'estate e vuoti per molti mesi. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve tener conto che d'inverno molti negozi e servizi turistici chiudono, e che i centri più grandi sono lontani.
Nel 2023 i residenti erano 3.338, in calo dell'8,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,1 anni, sopra quella della provincia (45,2), e gli over 65 sono il 25,2%. Le famiglie sono piccole, con 2,08 componenti in media. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il Gargano è un'area sismica: Rodi è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,174 g. Per le case in muratura del centro conviene chiedere lo stato delle strutture e dei tetti, e per gli appartamenti costruiti negli anni del boom turistico le pratiche edilizie complete. Vicino al mare e sui pendii del promontorio il report controlla sull'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Centro sul promontorio della costa nord del Gargano.
- Molte seconde case: d'inverno negozi e servizi si riducono.
- Residenti in calo dell'8,9%, famiglie di 2,08 persone.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,174 g.
In breve
Rodi Garganico è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 3.338 residenti, 29° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rodi Garganico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,174 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rodi Garganico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rodi Garganico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.617 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rodi Garganico è in zona climatica C, con 1.353 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 42 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rodi Garganico risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,1% del territorio di Rodi Garganico, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rodi Garganico non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rodi Garganico non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rodi Garganico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rodi Garganico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Rodi Garganico. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 73,0%
- buona 24,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.