Regalbuto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Enna, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gian Filippo Ingrassia 1, Regalbuto.
Regalbuto, collina dell'Ennese con l'Etna di fronte
Dal paese, sui cinquecento metri, la vista va verso est fino all'Etna. Regalbuto sta nella parte orientale della provincia di Enna, fra Agira e Centuripe, in un paesaggio di colline coltivate a grano, uliveti e pascoli; nel suo territorio c'è il lago di Pozzillo, un grande invaso artificiale.
Per lavoro, ospedali e aeroporto la città di riferimento è Catania più che Enna, e ci si arriva in auto: l'autostrada Palermo-Catania corre più a sud, nella valle del Dittaino. Il centro storico è costruito sul pendio, con strade in salita e case a più piani addossate l'una all'altra; nella parte bassa e lungo le strade d'accesso ci sono le costruzioni più recenti. Nel centro non mancano case vuote, segno del calo dei residenti, e chi compra un immobile rimasto chiuso a lungo deve mettere in conto tetti, impianti e umidità.
Nel 2023 i residenti erano 6.626, in calo del 10,3% rispetto al 2011: 762 persone in meno. L'età media è di 45,5 anni, un po' più bassa di quella della provincia (46,4), e gli over 65 sono il 24,1%. Gli stranieri sono il 4,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale, già bassa.
Regalbuto è in zona sismica 2, come 18 dei 20 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,110 g. La Sicilia orientale ha una lunga storia di terremoti forti: prima di comprare una casa in muratura del centro conviene chiedere l'anno di costruzione e se sono stati fatti interventi sulle strutture, soprattutto dopo sopraelevazioni o modifiche.
Le colline dell'interno siciliano sono in gran parte argillose e i versanti possono muoversi: pendenza e pericolo di frane si controllano sul singolo indirizzo, insieme agli allagamenti lungo i corsi d'acqua. Il catasto è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese di collina nell'Ennese orientale, con Catania come città di riferimento.
- 6.626 residenti, in calo del 10,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,110 g.
- Versanti argillosi: frane e pendenza da verificare per indirizzo.
In breve
Regalbuto è un comune della provincia di Enna, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.626 residenti, 9° su 20 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Regalbuto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 20) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Regalbuto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Regalbuto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.878 euro, meno della media della provincia (18.393 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Regalbuto è in zona climatica D, con 1.450 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Regalbuto risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Regalbuto, contro il 3,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Regalbuto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Regalbuto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Regalbuto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Regalbuto. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,7%
- buona 91,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 086016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.