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Barrafranca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Enna, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 2, Barrafranca.

Barrafranca, un paese agricolo sulle colline della Sicilia centrale

Barrafranca è uno dei centri più popolosi della provincia di Enna, nel cuore della Sicilia, su una collina sui 450 metri a sud del capoluogo, tra Piazza Armerina e Pietraperzia. Intorno si stende un paesaggio di colline coltivate a grano, olivi e mandorli, lontano dal mare e dalle grandi città. Il paese vive soprattutto di agricoltura, commercio e servizi per il territorio vicino.

Da decenni Barrafranca vede partire molti giovani verso il Nord Italia e l'estero, e questo si legge nel mercato: case di famiglia rimaste vuote, spesso ereditate, a prezzi bassi rispetto alla media siciliana. Il centro è fatto di case a due o tre piani lungo strade in pendenza, alcune da ristrutturare del tutto. Per chi compra da lontano è importante verificare lo stato di tetti, impianti e intonaci, e controllare che la proprietà sia intestata correttamente a tutti gli eredi.

I numeri confermano il calo: 11.664 residenti nel 2023, 2.313 in meno rispetto al 2011, pari al 16,5%. L'età media stimata è di 45,7 anni, gli over 65 sono il 24,4% e gli stranieri appena l'1,7%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale. Supermercati e strutture sanitarie sono comunque più presenti della media provinciale.

Sul terremoto Barrafranca è un'eccezione: la provincia di Enna ha 18 comuni in zona 2, mentre Barrafranca è tra i soli 2 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,077 g. Non è un motivo per trascurare le strutture: molte case sono state sopraelevate in epoche diverse, ed è bene sapere come.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto partendo dall'indirizzo. Le colline argillose dell'interno siciliano sono spesso soggette a frane e smottamenti: il report controlla pendenza e pericolo di frana sul punto esatto della casa.

Punti chiave

  • Paese agricolo tra Piazza Armerina e Pietraperzia.
  • Residenti in calo del 16,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, più bassa di quasi tutta la provincia.
  • Colline argillose: frane da verificare per indirizzo.

In breve

Barrafranca è un comune della provincia di Enna, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.664 residenti, 5° su 20 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Barrafranca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 2 comuni su 20 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Barrafranca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.611 euro, meno della media della provincia (18.393 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Barrafranca è in zona climatica C, con 1.344 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Barrafranca risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Barrafranca, contro il 3,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Barrafranca c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Barrafranca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Barrafranca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 85 sezioni di censimento abitate a Barrafranca. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,6%
  • buona 50,1%
  • molto buona 45,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 086004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.