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Pietraperzia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Enna, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giuseppe 1, Pietraperzia.

Pietraperzia, il paese sopra la valle del Salso

Nell'interno della Sicilia, in provincia di Enna, Pietraperzia occupa un'altura a quasi cinquecento metri che guarda la valle del fiume Salso, l'Imera meridionale. Enna e Caltanissetta sono le due città di riferimento, entrambe raggiungibili in auto in poco tempo; il mare è lontano. Attorno al paese si stendono campagne di grano, uliveti e pascoli.

Chi compra qui trova soprattutto case del centro storico, in muratura, spesso su due o tre piani e affacciate su vie in salita. Molte sono rimaste vuote con l'emigrazione degli ultimi decenni e i prezzi sono bassi; in cambio va messo in conto un lavoro di ristrutturazione, da tetto e impianti in giù. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale. La zona climatica C vuol dire estati calde e inverni miti, con qualche giornata fredda per via della quota.

Il calo dei residenti è forte. Nel 2023 erano 6.315, il 12,6% in meno rispetto al 2011, pari a 912 persone. L'età media di 46,5 anni è vicina a quella della provincia (46,4), gli over 65 sono il 26,1% e gli stranieri appena l'1,1%.

Sul pericolo sismico Pietraperzia è un'eccezione nella sua provincia. È in zona 3, una delle sole 2 località ennesi in questa classe, mentre gli altri 18 comuni sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,074 g. Il pericolo resta da considerare nelle case più vecchie: prima di comprare conviene far controllare murature, solai e il tetto.

Le colline argillose attorno al Salso sono soggette a frane e i versanti del paese vanno guardati uno per uno: il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di risalire al lotto.

Punti chiave

  • Su un'altura a quasi cinquecento metri sopra la valle del Salso.
  • Residenti in calo del 12,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3: solo 2 comuni ennesi in questa zona.
  • Stranieri all'1,1%, quota molto bassa.

In breve

Pietraperzia è un comune della provincia di Enna, in Sicilia. A fine 2023 contava 6.315 residenti, 10° su 20 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietraperzia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 2 comuni su 20 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietraperzia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.229 euro, meno della media della provincia (18.393 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietraperzia è in zona climatica C, con 1.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 476 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietraperzia risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Pietraperzia, contro il 3,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietraperzia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietraperzia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietraperzia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Pietraperzia. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,5%
  • buona 28,1%
  • molto buona 65,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 086015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.