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Peschici: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Kennedy 1, Peschici.

Peschici, il borgo sulla rupe del Gargano

Peschici è costruita su una rupe a picco sull'Adriatico, sulla costa settentrionale del Gargano, con le case bianche del centro storico raccolte sopra il porticciolo e le baie. Alle spalle ci sono uliveti, pinete e i boschi che salgono verso la Foresta Umbra; lungo la costa restano alcuni trabucchi, le antiche macchine da pesca in legno.

È un paese che vive di turismo, e i numeri lo mostrano. I locali di ristorazione sono 25,14 ogni 1.000 residenti, contro 4,90 nella provincia di Foggia, e i servizi censiti sono 124, molti per un comune di queste dimensioni. D'estate la popolazione si moltiplica, d'inverno molte attività chiudono. Chi compra per viverci tutto l'anno deve tenerne conto; chi compra per affittare deve informarsi sulle regole locali per gli affitti brevi.

I residenti fissi sono 4.296 nel 2023, il 2,4% in più rispetto al 2011. L'età media (44,6 anni) è un po' sotto quella provinciale, gli over 65 sono il 21,0% e gli stranieri il 4,8%. I redditi dichiarati sono tra i più bassi, sotto la media della provincia.

Il Gargano è zona sismica: nella provincia 10 comuni sono in zona 1 e 51 in zona 2, e Peschici è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,166 g. Nel centro storico sulla rupe le case sono antiche e addossate: servono una verifica delle strutture e dell'umidità. Vicino al ciglio della falesia il report controlla anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Centro storico su una rupe sull'Adriatico, nel Gargano.
  • Ristorazione: 25,14 locali ogni 1.000 abitanti.
  • 4.296 residenti fissi, in crescita del 2,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,166 g.

In breve

Peschici è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 4.296 residenti, 24° su 61 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Peschici è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Peschici conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Peschici ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.903 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Peschici è in zona climatica D, con 1.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Peschici risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Peschici, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Peschici non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Peschici c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Peschici: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Peschici sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Peschici. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,3%
  • buona 32,7%
  • molto buona 52,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 071038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.