Mattinata: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Matino 1, Mattinata.
Mattinata, gli uliveti e la costa sud del Gargano
Uliveti a terrazze scendono dalle pendici del Gargano verso una piccola piana affacciata sull'Adriatico: è qui che sta Mattinata, sul versante sud del promontorio, fra Manfredonia e Vieste. Il paese è a un paio di chilometri dal mare, sui 75 metri, e sulla costa ha la spiaggia e il porto turistico. Andando verso nord-est la costa si alza in falesie, con baie e faraglioni come quelli della Baia delle Zagare.
Buona parte del territorio rientra nel Parco nazionale del Gargano, e questo conta per chi compra: i vincoli del parco e del paesaggio limitano ampliamenti e nuove costruzioni. Prima di firmare per una villetta in campagna o una casa vicino alla costa conviene verificare che titoli edilizi e condoni siano completi e che quello che si vede corrisponda alle carte. Molte case sono abitate solo d'estate. Per ospedale e servizi principali il riferimento è Manfredonia; Foggia è più lontana. I redditi medi sono sotto quelli della provincia.
Nel 2023 i residenti erano 5.918, in calo del 6,9% dal 2011. Gli over 65 sono il 25,2%, più del 23,3% della provincia di Foggia, e gli stranieri il 3,6%.
Il Gargano ha una lunga storia di terremoti. Mattinata è in zona sismica 2 come 51 comuni della provincia, mentre 10 sono in zona 1, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,206 g. Per una casa in muratura del paese chiedi se ci sono stati lavori di consolidamento, per un edificio recente il progetto strutturale.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto dall'indirizzo. Con le piogge forti i canaloni che scendono dal Gargano possono portare acqua e detriti fino alla piana, e sui versanti conta il pericolo di frane: entrambi si controllano per indirizzo.
Punti chiave
- Versante sud del Gargano, fra Manfredonia e Vieste.
- Dentro il Parco nazionale: controllare titoli edilizi e condoni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,206 g.
- Over 65 al 25,2%, contro il 23,3% della provincia.
In breve
Mattinata è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 5.918 residenti, 19° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mattinata è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Mattinata conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mattinata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.718 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mattinata è in zona climatica D, con 1.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mattinata risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Mattinata, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mattinata non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mattinata non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mattinata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mattinata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Mattinata. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 21,2%
- buona 78,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071031. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.