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Gagliano Castelferrato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Enna, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Gagliano Castelferrato

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Gagliano Castelferrato.

Gagliano Castelferrato, collina e grano nell'entroterra ennese

Gagliano Castelferrato è un paese dell'entroterra siciliano, nella parte nord orientale della provincia di Enna, su un'altura sopra i 600 metri circondata da colline coltivate a grano, pascoli e uliveti. Il nome ricorda il castello che dominava l'abitato. Le città sono lontane: per ospedale, uffici e scuole superiori si guarda ai centri più grandi della provincia e, per molti servizi, all'area di Catania, a più di un'ora di strada.

Chi compra trova soprattutto case di paese su più livelli, costruite su strade in pendenza, spesso di famiglie emigrate e a prezzi molto bassi. Il costo d'acquisto contenuto va messo a confronto con quello dei lavori: tetto, umidità, impianti e struttura possono richiedere interventi importanti. Sui versanti il report verifica pendenza e mappe ufficiali del terreno per il singolo indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 3.201, in calo del 14,0% dal 2011, una perdita forte. L'età media è di 47,9 anni, contro 46,4 in provincia, e gli over 65 sono il 28,2%. Gli stranieri sono quasi assenti, l'1,0%. I redditi dichiarati superano di poco la media provinciale.

Gagliano è in zona sismica 2, come 17 altri comuni della provincia di Enna, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,114 g. È un pericolo medio. Nelle case in pietra più vecchie la verifica di solai e collegamenti tra i muri è il primo controllo da chiedere al tecnico.

Punti chiave

  • Paese dell'entroterra ennese, sopra i 600 metri.
  • Residenti 3.201, in calo del 14,0% dal 2011.
  • Stranieri all'1,0%, over 65 al 28,2%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,114 g.

In breve

Gagliano Castelferrato è un comune della provincia di Enna, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.201 residenti, 17° su 20 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Gagliano Castelferrato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 20) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Gagliano Castelferrato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gagliano Castelferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.206 euro, in linea con la provincia (18.393 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Gagliano Castelferrato è in zona climatica D, con 1.649 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 651 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gagliano Castelferrato risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Gagliano Castelferrato, contro il 3,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Gagliano Castelferrato c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gagliano Castelferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Gagliano Castelferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Gagliano Castelferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,2%
  • buona 85,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 086010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.