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Cerami: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Enna, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Cerami.

Cerami, quasi mille metri sul versante sud dei Nebrodi

Cerami sta in alto, intorno ai 970 metri, sul versante meridionale dei monti Nebrodi, nella parte settentrionale della provincia di Enna. Da qui la vista si apre sulle colline dell'interno siciliano e, nelle giornate limpide, verso l'Etna. Il paese vive di agricoltura, allevamento e piccole attività, e per servizi e scuole superiori si guarda ai centri più grandi della zona, come Nicosia e Troina.

Come gran parte dei paesi dell'interno, Cerami si è svuotato. I residenti sono 1.857 nel 2023, in calo del 13,6% dal 2011: 293 persone in meno. L'età media è di 48,3 anni, contro 46,4 in provincia, gli over 65 sono il 27,9% e gli stranieri l'1,5%.

Il mercato offre case di paese a prezzi molto bassi, spesso in pietra e su più piani. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Enna. Per la quota il clima non è quello della Sicilia costiera: zona E, con inverni freddi, vento e qualche nevicata. Isolamento, infissi e riscaldamento vanno considerati prima di fare i conti sul prezzo.

Cerami è in zona sismica 2, come la gran parte dei comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,152 g. In una casa in muratura vecchia conviene verificare lo stato dei muri portanti e dei solai e chiedere se ci sono stati lavori di consolidamento documentati.

Su un paese di versante come questo il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che qui sono pubblicate.

Punti chiave

  • Versante sud dei Nebrodi, intorno ai 970 metri.
  • Residenti in calo del 13,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,152 g.
  • Inverni freddi per la quota: isolamento e riscaldamento da valutare.

In breve

Cerami è un comune della provincia di Enna, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.857 residenti, tra i più piccoli della provincia (19° su 20 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cerami è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 20) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cerami conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerami ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.760 euro, meno della media della provincia (18.393 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cerami è in zona climatica E, con 2.134 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 970 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerami risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Cerami, contro il 3,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cerami c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerami: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cerami sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Cerami. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,3%
  • buona 64,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 086008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.