Celle di San Vito: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Celle di San Vito.
Celle di San Vito, il paese francoprovenzale dei Monti Dauni
Insieme a Faeto, Celle di San Vito è una delle due comunità di lingua francoprovenzale della Puglia: una parlata arrivata qui secoli fa con coloni d'oltralpe e ancora tutelata come minoranza linguistica. Il paese sta sui Monti Dauni, la fascia di montagne al confine occidentale della provincia di Foggia, sopra i settecento metri, lontano dal caldo del Tavoliere.
È un centro piccolissimo, con le case raccolte e le strade in salita. Per i servizi di ogni giorno ci si appoggia ai paesi più grandi dei Monti Dauni, e per ospedale, università e lavoro il riferimento è Foggia, in pianura. Il clima è da zona E: inverni freddi, con neve e vento, estati più fresche di quelle della costa. Chi compra qui spesso cerca una casa per l'estate o per tornare al paese di famiglia; nelle abitazioni vecchie vanno verificati tetto, umidità, serramenti e impianto di riscaldamento.
Nel 2023 i residenti erano 148, il 14,0% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 54,0 anni, contro 45,2 nella provincia, e gli over 65 sono il 38,5%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.
Sui Monti Dauni il terremoto va considerato. Celle di San Vito è in zona sismica 2 come altri 50 comuni del Foggiano, mentre 10 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di circa 0,163 g. Per una casa in muratura è utile chiedere se sono stati fatti interventi di miglioramento sismico e con quali documenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Sui versanti dei Monti Dauni il report verifica pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Una delle due comunità di lingua francoprovenzale della Puglia.
- Sui Monti Dauni, sopra i settecento metri.
- 148 residenti nel 2023, over 65 al 38,5%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
In breve
Celle di San Vito è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 148 residenti, tra i più piccoli della provincia (61° su 61 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Celle di San Vito è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Celle di San Vito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,0%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Celle di San Vito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.815 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Celle di San Vito è in zona climatica E, con 2.368 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 726 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Celle di San Vito risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Celle di San Vito, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Celle di San Vito non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Celle di San Vito non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Celle di San Vito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Celle di San Vito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Celle di San Vito. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.