Celenza Valfortore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cairoli 1, Celenza Valfortore.
Celenza Valfortore, i Monti Dauni e il lago di Occhito
Celenza Valfortore è uno dei paesi dei Monti Dauni settentrionali, in provincia di Foggia, affacciato sulla valle del Fortore e vicino al lago di Occhito, il grande invaso artificiale al confine con il Molise. È un territorio di colline ampie, grano e boschi, lontano dal Tavoliere e dalla costa.
Chi compra trova soprattutto case del centro storico, in muratura e spesso da ristrutturare. L'acquisto va preparato con cura, controllando struttura, tetto, impianti e regolarità urbanistica prima di fare un'offerta. Foggia e San Severo sono i centri più vicini per servizi e uffici, a una distanza che va percorsa in auto.
Gli abitanti sono 1.347 (2023), in calo del 21,9% rispetto al 2011. L'età media è di 51,8 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 arrivano al 36,3%. Gli stranieri sono il 2,7%.
Il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,192 g. Nelle case in muratura di pietra conviene verificare lo stato delle pareti portanti e la presenza di catene o cordoli, che migliorano la risposta dell'edificio alle scosse.
Su colline argillose come queste il report è utile anche per il terreno: per l'indirizzo controlla le mappe ufficiali delle frane, la pendenza e la particella catastale.
Punti chiave
- Paese dei Monti Dauni sulla valle del Fortore.
- 1.347 residenti, in calo del 21,9% dal 2011.
- Over 65 al 36,3%, età media 51,8 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,192 g.
In breve
Celenza Valfortore è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 1.347 residenti, 47° su 61 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Celenza Valfortore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,192 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Celenza Valfortore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Celenza Valfortore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.663 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Celenza Valfortore è in zona climatica D, con 1.997 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 480 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Celenza Valfortore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Celenza Valfortore, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Celenza Valfortore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Celenza Valfortore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Celenza Valfortore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Celenza Valfortore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Celenza Valfortore. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 071018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.