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Carpino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Foggia, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Carpino.

Carpino, la musica popolare e gli ulivi del Gargano nord

Chi conosce la musica popolare italiana associa Carpino ai suoi cantori e suonatori di chitarra battente, e al festival estivo che porta il nome del paese. Carpino sta sul versante nord del Gargano, dentro il Parco nazionale, su un'altura che guarda verso il lago di Varano e l'Adriatico. Intorno ci sono uliveti a terrazze e boschi, e l'olio è una delle produzioni principali.

Il paese vecchio è fatto di case strette in pietra e intonaco, spesso su due o tre piani con scale ripide, costruite lungo vie in pendenza. Molte sono state lasciate da chi è emigrato e oggi si trovano sul mercato a prezzi bassi, ma richiedono lavori su tetti, impianti e murature. Le spiagge più vicine sono a una breve distanza in auto, e qualcuno cerca qui una seconda casa lontana dalla costa affollata d'estate.

Nel 2023 i residenti erano 3.772, in calo del 12,4% dal 2011. L'età media è di 47,7 anni contro 45,2 nella provincia di Foggia, e gli over 65 sono il 26,6%. Gli stranieri sono il 7,9%. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Il Gargano è una zona sismica attiva. Carpino è in zona 2, come altri 50 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,201 g. Prima di comprare una casa in muratura antica conviene chiedere un sopralluogo tecnico su muri e solai. La zona climatica C garantisce inverni miti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti del promontorio il terreno è spesso ripido: pendenza e mappe delle frane si controllano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Paese della chitarra battente sul Gargano nord, verso il lago di Varano.
  • 3.772 residenti nel 2023, in calo del 12,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,201 g.
  • Case in pietra a basso prezzo, ma con lavori da mettere in conto.

In breve

Carpino è un comune della provincia di Foggia, in Puglia. A fine 2023 contava 3.772 residenti, 26° su 61 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carpino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (51 su 61) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carpino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.179 euro, meno della media della provincia (18.478 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carpino è in zona climatica C, con 1.368 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 147 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpino risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Carpino, contro il 4,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carpino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carpino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carpino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Carpino. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 45,7%
  • buona 54,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 071012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.