Domande frequenti: comprare un terreno

Sì. Quando crei il report scegli "Un terreno": il prezzo è lo stesso, cambia l'ordine. In testa c'è il terreno (superficie, pendenza, esposizione, quota, se è lavorato secondo il satellite, cosa c'è costruito sopra e, in Lombardia, Veneto, provincia di Bolzano e città metropolitana di Torino, cosa prevede il piano del Comune), poi frane, allagamenti, terremoti e vincoli, e una guida all'acquisto con le domande di un terreno: destinazione urbanistica, prelazione agraria, affitti agrari, accesso, acqua e confini. I blocchi sulla vita in casa passano in fondo, e quelli senza niente da dire spariscono. Il sito propone già "Un terreno" quando il lotto è grande e senza edifici. Tutto nella pagina Il report per chi compra un terreno.

In due modi, dalla ricerca in home. Con foglio e particella, che sono scritti sulla visura, sul preliminare e spesso nell'annuncio: scegli il comune e inserisci i due numeri (cosa sono). Oppure con le coordinate: su Google Maps tieni premuto sul terreno, copia i due numeri che compaiono in alto (per esempio 44.2221, 12.0411) e incollali nel campo delle coordinate. Il sito prende la particella della mappa catastale che sta sotto il punto e te la mostra prima del report, così controlli che sia quella giusta.

Lo dice il piano urbanistico del Comune, e il documento che lo certifica per quella particella è il certificato di destinazione urbanistica: si chiede all'ufficio tecnico con foglio e particella, arriva entro 30 giorni e vale un anno. Riporta la zona, quanto si può costruire e i vincoli. In Lombardia, Veneto, provincia di Bolzano e città metropolitana di Torino il report dice già cosa prevede il piano per il lotto (area agricola, città costruita, zona del piano, area di trasformazione, servizi previsti, vincoli; in Lombardia anche fasce di rispetto e fattibilità geologica), dai mosaici dei piani comunali; ovunque aiuta a preparare la domanda: segnala frane, allagamenti, vincoli di paesaggio, parchi e aree percorse dal fuoco (dove per dieci anni non si costruisce), cioè le cose che possono limitare quello che il piano consente.